环球观天下!中国金茂:2022年交稳健答卷,销售回款创新高
3月28日,中国金茂(00817.HK)发布2022年年报,根据披露,报告期内,中国金茂取得签约销售金额1550亿元。值得一提的是,其全年回款1616亿元,回款率104%,创历史新高。2022年融资成本3.9%,为历史新低,“三道红线”保持全绿档,财务稳健安全。
(资料图片)
金茂府系贡献稳定业绩
根据第三方机构榜单,中国金茂行业排名较2021年上升3位,为行业TOP12,保持了连续三年的排名上升和稳增长态势。
明星产品金茂府系持续为中国金茂贡献稳定业绩:青岛大云谷崂山金茂府全年实现签约52亿元,位列2022青岛市单盘销售金额TOP1;成都锦江金茂府颇受当地改善客群青睐,全年6开6罄,成为主城高端项目的量价标杆;龙城金茂府以太原楼市TOP3销量,打响金茂府在太原的第一枪。
青岛大云谷崂山金茂府荣膺2022青岛市单盘销售金额第一名
2022年中国金茂在多个超一线和一二线核心城市,均实现了优于行业的市场表现。其中北京、上海、苏州以及环沪地区实现了超百亿的签约销售业绩。
截至2022年底,中国金茂拥有在营及在建的商业中心、写字楼、酒店规模分别为196.7万平方米、222.9万平方米、109.1万平方米,重点布局在全国一二线及经济圈周边核心城市,优质资产深受客户的信赖和认可。
广州南沙万豪酒店开业
在多元业态助力城市发展的同时,中国金茂继续积极推进产业资源招商及落地。2022年,中国金茂累计完成411家产业资源战略签约,产业落地能力持续提升,新增投资落地21家。2022年,中国金茂完成了对中国宏泰发展的私有化,城市运营规模扩张获得新助力。
财务安全获机构评级上调
根据年报披露,中国金茂保持了“三道红线”全绿档的安全态势,融资成本进一步下降至3.9%的历史最低水平。
2022年,中国金茂成功发行多笔低成本债券,15亿元规模的全国首单并购主题公司债券利率3.5%、87亿元的全国最大规模碳中和CMBS产品利率为3.4%、18亿元公司债融资成本则从3.72%下降至3.2%。
2022年,中国金茂保持了三大评级机构“全投资”评级。惠誉、穆迪对其维持“稳定”展望,标普上调其评级展望至“稳定”。
完成超6万组交付工作
年报显示,2022年,中国金茂完成了超6万组业主家庭的交付工作。第三方调研数据显示,中国金茂全年客户满意度91分,位列克而瑞2022房地产企业客户满意度十强。
2022年,中国金茂新增绿色建筑面积302万㎡,新增绿色认证标识35个,累计拥有绿色建筑类认证标识297个,绿色建筑面积2890万㎡,绿色开发竞争力持续领先。助力国家“双碳”目标,中国金茂还发布了《中国金茂低碳发展规划与实施大纲》,成为内地首批公开披露科学碳减排目标的房企之一。
伴随综合实力的不断提升,中国金茂MSCI-ESG评级提升至BBB,居于行业前列;“金茂”品牌连续十八年入围“中国500最具价值品牌”,品牌价值首次突破500亿元,发展底盘愈加稳固。
业绩会上,中国金茂管理层表示:未来,公司将凭借差异化战略、“绿色健康 智慧科技”的产品及服务特色、稳健的财务水平持续兑现全面高质量发展。
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